Bezugsfertiges 7-Zimmer Einfamilienhaus in Eckental ID: SC-02/25

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit Anbau aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine Größe von 434 m². Ein weiteres, direkt angrenzendes unbebautes Grundstück mit eigener Flurnummern mit rund 460 m² kann bei Bedarf zu einem Kaufpreis von 198.900 Euro erworben werden. Insgesamt umfasst die Immobilie sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung.

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2018/2019 und 2023/2024 umfassend saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Eine Aufstellung der Sanierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Ausstattung

Das Haus wurde – bis auf die gefliesten Badezimmer – mit hochwertigem Klick Vinyl ausgestattet, einem modernen Bodenbelag, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die auch in kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt.

Ebenso ist eine Großraumgarage mit 2 Stellplätzen und ein kleiner Schuppen vorhanden – ideal für Gartenliebhaber oder Handwerker. Im Kaufpreis ist ein Aufsitzrasenmäher der Marke Gutbrod enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eckental, Ortsteil Brand, einer charmanten Gemeinde, die sowohl eine naturnahe Wohnlage als auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Nürnberg und Erlangen bietet. Mit dem Auto erreichen Sie beide Städte in nur etwa 20 Minuten.

Eine Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt, während der nächste Zugbahnhof in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung, innerhalb einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten mit dem PKW, befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Bäcker, Metzger und anderen. Die zentrale Lage gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit dieser wichtigen Anlaufstellen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernen Komfort mit großzügigen Außenflächen in einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus idyllischer Umgebung und urbaner Nähe begeistern!