Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Walsdorf ID: SC-01/25

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,5 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 170 m² gelegen, überzeugt das Haus mit seinem charmanten Charakter und der attraktiven Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. Euro 100.000, -.  Durch meine guten Kontakte zu zuverlässigen Handwerkern kann ich auf Wunsch unterstützend bei der Sanierung tätig werden und die Vermittlung zu erfahrenen Fachleuten erleichtern. 

Ausstattung

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für eine zeitgemäße Wohnqualität. Ein kleiner Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Walsdorf, nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.